港金管局宣布新三项措施抑制房地产过热

2019-08-16 19:13:41 来源: 邵阳信息港

  香港金管局8月1 日下午召开发布会宣布了三项新措施,进一步收紧贷款成数,以防范房地产过热风险。

  金管局总裁陈德霖在发布会上指出,1200万港元以上豪宅按揭成数将收紧至多60%,同时,非自住按揭贷款比重上限从70%降至60%,此外,所有置业者按揭额不得超过收入的50%。

  陈德霖表示,目前香港房地产市场不论是豪宅还是中小楼盘,都出现了价格上升的情况。虽然目前还没出现问题,但考虑到防范风险,因此出台三大举措。

  陈德霖还提醒置业人士留意利率风险,他认为现有的低利率环境不正常,要留意未来提升的风险。

  他要求银行进行房贷压力测试,需要假设利率回升幅度不低于两个百分点,而申请人在压力测试下的按揭还款值与其收入的比率不可超过60%。

  上述措施即时生效,但在今日或以前的临时买卖合约则不受影响。

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